Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
80 m²
Etage:
1
Bezugsfrei ab:
Ab sofort
Typ:
Wohnung
Heizungsart:
Etagenheizung
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
890,00 EUR
Nebenkosten:
+ 170,00 EUR
Kaution:
2.670 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung anstehende 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten freistehenden Zweifamilienhauses im Neusser Stadionviertel. Sie besticht durch Ihre helle und großzügige Raumaufteilung, den Balkon und die zentrale Lage.
Die helle und modern gestaltete Wohnung verfügt über eine zentrale Eingangsdiele, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einen großen Wohn- und Essbereich, einen Balkon sowie über ein geräumiges Schlafzimmer.
Die große Wohnküche ist mit einem hellen Fliesenboden und Fliesenspiegel sowie mit einen praktischen Einbauschrank versehen. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen zu planen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen tolle Möglichkeiten für die Gestaltung eines gemütlichen Wohnbereichs und eines großen Essplatzes. Da sowohl der Wohnbereich als auch der Essbereich mit einer Zimmertür zur Eingangsdiele versehen ist, würde die Möglichkeit bestehen, die Räume entsprechend zu teilen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten teilüberdachten Balkon, welcher Ihnen einen einen tollen Blick auf die umliegenden Gärten ins Grüne bietet. Der Balkon ist mit einer Sonnenmarkise und Außenbeleuchtung ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über weiße Wand- und Bodenfliesen, einen Wandspiegel, ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne, ein Fenster sowie über die Gas-Therme. Die Sanitärgegenstände sind ebenfalls in weiß gehalten.
Die Wohn- und Schlafräume sowie die Eingangsdiele wurden mit einem neuen und modernen Vinylboden versehen. Die Fenster (Badezimmer ausgenommen) verfügen über elektrische Außenrollläden. Zudem wird die Wohnung renoviert an die neuen Mieter übergeben.
Zur Wohnung gehört eine Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und seitlich vom Haus über eine Einfahrt zu erreichen ist.
Zudem steht Ihnen ein sehr großer, eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.
Ausstattung
- 2,5-Zimmerwohnung in freistehendem Zweifamilienhaus
- Zentrale Eingangsdiele
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Süd-Balkon mit Markise und Außenbeleuchtung
- Geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Wohnküche mit hellem Fliesenboden und Einbauschrank
- Neuer Vinylboden in der Eingangsdiele und den Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern außer im Badezimmer
- Weiße Zimmertüren
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gas-Etagenheizung
- Garage vorhanden
- Sehr großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftliche genutzte Waschküche im Keller
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Diese tolle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im so genannten „Stadionviertel“ und in direkter Nähe des Jahnstadions.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern. Insbesondere die kurze Entfernung zur Neusser Innenstadt spricht für diese Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf dem nahen Holzheimer Weg oder in der Neusser Innenstadt, die in wenigen Fahrradminutenbequem zu erreichen ist.
Auf dem Holzheimer Weg finden Sie sowohl eine große Aldi Süd Filiale, einen sehr gut sortierten EDEKA-Markt, einen Drogeriemarkt, Mediamarkt, einen Bäcker und eine Apotheke auf einem Fleck.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen in die Neusser Innenstadt bzw. zum Neusser Hauptbahnhof. Der Neusser Hauptbahnhof liegt in ca. 2 Km Entfernung. Hier haben Sie gute Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach etc.
Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln ist hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57/A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57, Büttgen, befindet sich in nur ca. 1,5 Km Entfernung.