Objektdaten
Kosten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. Die 3-Zimmerwohnung teilt sich ausgehend von der Diele wie folgt auf:
- Wannenbadezimmer mit Fenster
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
Von hier aus ist ein schöner Balkon begehbar. Über eine Wendeltreppe ist die eigene Terrasse im Erdgeschoss zu erreichen. Der Garten steht dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz steht vor dem Haus kostenfrei zur Verfügung.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Fliesen in Bad und Küche
- Stäbchenparkett in den Schlafräumen und im Wohn-Essbereich
- Gegensprechanlage
- Sat-Anlage
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Reuschenberg, der jüngste Neusser Stadtteil, grenzt unmittelbar an den erweiterten Innenstadtbereich und ermöglicht einen ruhigen und zentralen Wohnkomfort. Im Norden ist Reuschenberg durch die A 57 und einen Waldgürtel vom Innenstadtbereich geografisch abgetrennt. Im Süden grenzt der Stadtteil an die Erprather Mühle zwischen Holzheim und Weckhoven. Der Westen Reuschenbergs findet seine Grenze zur Bahnlinie Richtung Neuss, im Osten entlang der Obererft. Reuschenberg beheimatet viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und einen Wochenbauernmarkt. Das größte Naherholungsgebiet in Neuss ist der in Reuschenberg gelegene Südpark. Nebst Eishalle, Freiluftsportaktivitäten und Wellness-Schwimmbad lädt der Reuschenberger See zur Erholung ein. Ein zweiter sehenswerter Park ist der Reuschenberger Wald mit unzähligen Spazierwegen im Grünen und einem Wildgehege. Direkt angrenzend liegt der Kinderbauernhof in Selikum.
Reuschenberg hat eine eigene Anschlussstelle an die A 57 und man erreicht die Innenstadt binnen 5 Minuten. Von Reuschenberg aus gelangen Sie in wenigen Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Neusser Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.