Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!

Zum Verkauf steht diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 83,34 m² verfügt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses, das 1999 errichtet wurde und sich in einer ruhigen, sehr gefragten Lage (30er-Zone / Sackgassse) und gehobenen Wohngegend von Düsseldorf im Orstteil Gerresheim befindet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem man die Wohnung direkt durch das Treppenhaus erreichen kann. Wie auch der Stellplatz ist eine hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohnobjekt. Die Wohnung ist u. a. mit einer Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) und bodentiefen Fenstern mit Isolierungverglasung versehen.

In die Wohnung kommend, gelangen Sie in die Diele, von der Sie in sämtliche Räume Zugang finden. Der Eingangsbereich ist derart großzügig, dass eine Garderobenmöglichkeit gegeben ist. Zusätzlich gibt es derzeit einen kleinen Sitzbereich. Eine Abstellkammer bietet Ihnen genügend Platz für Staubsauger, Schuhe etc.

Direkt zur Rechten kommen Sie in die Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) und dem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz - auch für eine gemütliche Essecke mit Grünblick.
Dieser Raum stellt den eigentlichen Mittelpunkt dieser schönen und gut aufgeteilten Wohnung dar. Von hier aus haben Sie den Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse und Markise.
Dies ist Ihre kleine sonnige Oase der Ruhe und Geborgenheit.

Das Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer ergänzen diese schöne Wohnung.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag.

Fast sämtliche Räume haben bodentiefe und abschließbare Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt. Ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Im Kellergeschoss steht ein ca. 6 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit sein Fahrrad im separaten Fahrradraum abzustellen. Zusätzlich gibt es im Hause eine Waschküche.

Die Wohnung wurde selbst genutzt und wäre daher nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, zwei eigene Terrassen, eigener Garten, elektrische Markise, Aufzug bis in den Keller, Wohnräume mit bodentiefen u. isolierverglasten Kunststoff-Fenstern, Bad mit Wanne und Dusche sowie Elektro-Lüftung, hochwertiger Fliesenboden, teils Parkettboden, Kabel-TV, elektrische Rollladen, Gegensprechanlage, elektronischer Türspion, separate Wasserzähler.

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Mobil: 0172-8736132
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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