Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
92 m²
Nutzfläche:
5 m²
Etage:
4
Bezugsfrei ab:
sofort
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
210.000 EUR
Provision:
3.57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um ein 3, 5 geschossigem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974 in massiver Bauweise. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ein großzügiger Kellerraum von ca. 10 m² gehört zur Wohnung. Weiterhin gibt es einen großen Trockenkeller und einen Fahrrad Unterstellplatz.
Ausstattung
Haus und Wohnung bieten eine solide und komfortable Ausstattung mit modernem Wohnkomfort. Das helle Treppenhaus ist mit Steinzeug Boden ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Wohnzimmer ist mit Stabparkettboden, die Diele und große Wohnküche sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Gäste - WC wurde 2024 professionell modernisiert. Das Bad mit Wanne ist hell gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die komplette Wohnung wurde in 2025 mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Neuss im Stadtteil Norf in einer Wohnstraße mit reinem Anliegerverkehr in einer Sackgasse. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehwegminuten auf der Südstraße zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamt- und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Norf vorhanden. Der S-Bahn-Haltepunkt Neuss-Norf ist gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Neuss-Norf (A57) in Richtung Düsseldorf oder Köln ist ca. 1500 m entfernt.