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DREIKÖNIGENVIERTEL: Schöne und zentrale 2-Zi.-Whg. mit Laminatboden

41464 Neuss, Dachgeschosswohnung zur Miete

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Objekt-Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
590,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: JUE373DG
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 2
Property Size icon Wohnfläche: 70 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 8 m²
Property bedroom icon Etage: 3 von 3
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: n. Vereinbarung
Property bedroom icon Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 590,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 230,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Gültig bis 17.02.2035
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­verbrauch 194,42 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 194,42 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Bei Interesse bitte nur PER E-MAIL melden! (Anrufe werden NICHT entgegen genommen)
Gesucht werden MAXIMAL 2 Personen!

Sie sehen hier eine schöne und helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten 4-Parteienhauses im Zentrum von Neuss (Freikönigenviertel). Die Wohnung wirkt - bedingt durch hohe Decken - sehr großzügig.

Den Mittelpunkt dieser freundlichen Wohnung stellt das sehr große Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und Arbeitsecke dar. Hinzu kommt das Schlafzimmer in ebenfalls angenehmer Größe.
In der hellen Küche ist die Unterbringung einer großen Einbauküche in L-Form möglich. Eine kleine Sitzmöglichkeit gibt es hier ebenfalls. Zur Essecke im Wohnzimmer ist es allerdings auch nicht weit.

Vom recht großzügigen Eingangsbereich über die kleine Diele kommt man nach links gehend direkt in das Tageslichtbad mit Wanne.
Es gibt zusätzlich in der Etage Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus. Ferner sind ein eigener Keller, eine Waschküche und eine Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Laminatboden, schöne naturbelassene Holzbalken, Wannenbad mit Fenster, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen, hohe Decken, isolierverglaste Holz-Fenster (teils gerundet!), Rauhfasertapeten, hoher Drempel, gepflegte Wohnung, teilrenovierte Übergabe, Waschmaschinenanschluss und Fahrradabstellmöglichkeit im Keller.

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
E-Mail: info@kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Wohnung befindet sich im sehr gefragten Dreikönigenviertel von Neuss.
Sie fahren nur 5 Minuten mit dem Fahrrad ins Neusser Zentrum bis zur Einkaufsstraße, wo es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt.
Zusätzlich in relativ kurzer Entfernung gibt es einen Netto-Markt und in 5 Autominuten ist man im Einkaufszentrum an der Moselstraße (Aldi, Edeka, Media Media Markt etc.).
Die Verkehrsanbindungen sind perfekt! Es gibt Busverbindungen sowie verschiedene Autobahnen (A46/A52/A57) und eine S-Bahn-Station in der Nähe.
Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Stadtgarten in kurzer Entfernung, nicht weit bis zur Wolker-Sportanlage und zum Reuschenberger Wald).

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