Beschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich im 3.OG(DG) eines komplett sanierten 4Parteienhauses.
Sie ist deshalb so besonders, weil sie gerade erst komplett neu geschaffen wurde und nun zur absoluten Erstnutzung vermietet wird.
Die Wohnung eignet sich ideal für 1 Person, die alle 50 Stufen des Treppenhauses sportlich erklimmen kann. Es gibt keinen Aufzug!
Doch es lohnt sich! Oben angekommen, werden sie belohnt mit einem wunderbaren Ausblick auf St. Marien und einer modernen, hellen Wohnung, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Richtung Marienkirche ausgerichtet, befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches prima als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Räume sind mit Dachschrägen versehen und bieten daher keinen Platz für große Schrankelemente. Selbst große Betten füllen die Räume!
Das Bad befindet sich inmitten der Wohnung. Es wurde geschmackvoll gestaltet, mit hübschen Fliesen versehen, mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung ausgestattet und mit Lichtspots ausgeleuchtet. Ebenso gibt es ein separates WC.
Besonders hervorzuheben sind Küche und Wohnzimmer, welche offen gestaltet sind und den Räumen ein besonderes Flair und Großzügigkeit vermitteln.
In diesen Räumen wirken die Dachschrägen gemütlich und keinesfalls hinderlich. In der hellen Küche kann eine Einbauküche problemlos untergebracht werden.
Der Wohnbereich ist Dank seiner großen, bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet. Die Wohnzimmerfenster lassen sich derart gut öffnen, so dass sogar ein Wenig Balkonfeeling aufkommt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Waschmaschine und Trockner können im Waschkeller aufgestellt werden.
Leider gibt es keinen PKW Stellplatz zur Wohnung gehörend.

Ausstattung

Komplett neu errichtete Wohnung mit
doppelt verglasten Kunststofffenstern (Velux) teils bodentief, im Wohnzimmer sogar mit Extra-Freisitzfunktionen;
weiße Türrahmen und Türen;
hochwertiger Vinylboden und geschmackvolle Fliesen;
modernes Bad mit ebenerdiger Dusche; separates Gäste-WC; Warmwasser über Durchlauferhitzer;
im Keller größzügiger Mieterkeller, Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, Gaszentralheizung;

Sonstige Informationen

Die anfallenden Nebenkosten basieren derzeit noch auf Schätzwerten, da es bisher keine Anhaltspunkte dafür gab.
Bisher werden Treppenhausreinigung und Winterdienst von den Mietern selbst durchgeführt. Hier behalten sich die Eigentümer noch Änderungen vor.