Objektdaten
Wohnfläche:
85 m²
Gesamtfläche:
85 m²
Stellplätze:
1
Typ:
Renditeobjekt, Wohnanlagen
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
185.000 EUR
Provision:
3,57% zzgl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschosses eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst erreichen Sie über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug.
Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Diele mit Einbauschrank, von dieser erreichen Sie sämtliche Räume, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und ein Arbeitszimmer.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer befindet sich genügend Platz für einen großen Esstisch sowie eine große Couch. Des Weiteren gelangen Sie über die Fensterfront samt Türelement auf die Loggia in Süd-Ausrichtung.
Der Bodenbelag der Wohnung variiert zwischen Vinylboden, Korkboden, Fliesen und Laminat.
Das modernisierte Badezimmer wurde mit einer Dusche mit Regendusche und Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Boden und die Wände wurden gefliest. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller und ein direkt vor dem Haus liegender Außenstellplatz.
Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 446,38.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.
Ausstattung
- Personenaufzug im Haus
- Geräumige Diele
- Gäste-WC
- Modernisiertes Duschbad
- Loggia, begehbar vom Wohn- und Esszimmer
- Außenstellplatz vor der Tür
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Norf steht für Brauchtumspflege und Nachbarschaft. Geographisch ist Norf durch die Gleise der S-Bahn-Linie getrennt. Im Westen das "eigentliche" Alt-Norf und im Osten das in jüngerer Zeit entstandene Derikum. Der nördlichste Punkt reicht bis zur Erft im Süden Selikums, die südliche Grenze Norfs verläuft an Schlicherum und Elvekum entlang. Im Westen bilden die Felder Weckhovens mit dem Autobahnkreuz Neuss-Süd die Grenze Norfs. Entlang des Norfbachs zieht sich ein einladender Grüngürtel um den gesamten Ort.
Neben Autobahn und S-Bahn haben die Anwohner die Möglichkeit, die Buslinien zu nutzen. In Norf und Derikum sind neben vier großen Lebensmittelketten auch rund 50 andere Einzelhandelsgeschäfte zu finden. Die Bewohner des Stadtteils haben diverse Möglichkeiten, Kitas und Schulen in kurzer Zeit zu erreichen. Alle Schulformen sind in der Umgebung vorhanden. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten zu erreichen ist.