Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 3-Parteienhaus mit zusätzlichem nicht ausgebauten großen Dachgeschoss, das auf einem ca. 726 m² großen Grundstück im Jahr 1950 in Neuss-Norf errichtet wurde.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor.

Unterteilt ist das Objekt in eine große Gartenwohnung im Erdgeschoss (ca. 102 m²) und zwei Zweiraumwohnungen im ersten Obergeschoss (ca. 59 m² bzw. ca. 51 m²) mit separatem Zugang. Über dies Treppenhaus gelangt man auch in ein sehr großes Dachgeschoss, dass durchaus Ausbaupotential hat. Ein Bad ist hier bereits vorhanden.

Sämtliche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² wurden mit den Jahren immer auf einem guten Stand gehalten. In den Jahren 1973/1974 fand eine Erweiterung des Hauses statt. Im Jahr 1975 wurde die Garage unterkellert und in den Jahren 1976/1977 wurde eine Wohnhauserweiterung zur Straßenseite durchgeführt, wodurch sich die Dachform änderte. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1985 ausgebaut.

Die Erdgeschosswohnung mit großem Wintergartenbereich wurde vom Eigentümer selbst genutzt.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind für jeden Mieter Kellerräume vorhanden.
Ferner steht gibt es genügend Raum, um sein Fahrrad abzustellen. Die separaten Gasthermen befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss und stören nicht in den Wohnungen.

In der Gartenwohnung gibt es zusätzlich im Kellergeschoss eine Infrarot-Wärmekabine. Außerdem sind verschiedene Vorratsräume und eine Waschküche vorhanden.
Ausgestattet sind die Wohnungen u. a. mit modernisierten Bädern.

Ausstattung

Terrasse, großer Garten, Gartenhaus, Teich, Mähroboter, Balkon, Wintergarten, Fußbodenheizung, Gas-Etagenheizungen, Video-Gegensprechanlage, doppel-isolierverglaste Fenster, Dielenböden, modernisierte Bäder.

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

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