Objektdaten
Zimmer:
9
Wohnfläche:
211 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
160 m²
Bezugsfrei ab:
01.05.2025
Typ:
Einfamilienhaus, Haus
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:
Luxus
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
3.150,00 EUR
Kaution:
8.700,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bester Wohnlage von Neuss, zwischen Stadtgarten und Innenstadt, wird dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus zur Vermietung angeboten. Das gesamte, unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde aufwendig kernsaniert. Es wurde besonderer Wert darauf gelegt, die historischen Details wieder aufzuarbeiten und mit modernen Akzenten zu kombinieren. Ein hochwertiger Eichendielenboden wurde verlegt, die Bäder wurden modern gestaltet.
Insgesamt erstrecken sich über 211 m² sechs Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein großer Wohn-/Essbereich mit Anschluss an eine offene Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein exklusives Studio. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung mit den jetzigen Mietern übernommen werden.
Die neu angelegte Terrasse mit einem Garten, ein Balkon im Obergeschoss sowie die Dachterrasse ermöglichen den Ausblick auf die Gärten der Drususallee. Der Keller ist gut nutzbar und verfügt über eine Waschküche und zwei große Abstellräume. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert.
Die Kosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation schließt der Mieter mit dem jeweiligen Versorger seiner Wahl selber ab.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Innenstadt verfügt u. a. über mehrere Grundschulen, das Quirinus-Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg, die Janusz-Korczak-Gesamtschule sowie die internationale Schule ISR, die sich am Rande der Neusser Innenstadt befindet. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da in der unmittelbaren Umgebung zwei Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügbar sind.
In der City selber finden Sie zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für den einen ein Ort der Ruhe, für den anderen bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächstgrößeren Städte.