Beschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in Speck-Wehl in einer ruhigen Hinterlandbebauung. Der Weg zum Baugrundstück gehört zu dem zu verkaufenden Baugrundstück und wird mitverkauft. Die Erschließung des Baugrundstücks wird über den Privatweg gesichert. Die Vermessung ist bereits in der Durchführung und wird von den Verkäufern bezahlt. Auch die Bauvoranfrage ist von den Eigentümern bereits bezahlt worden. Die Eigentümer haben die Bauvoranfrage von einem renommierten Neusser Architekten durchführen lassen und diese wurde bereits positiv beschieden. Bei dieser genehmigten Bauvorabfrage wurde ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz angefragt und genehmigt. Es können auf ca. 117 m² Baufläche ca. 166 m² an Wohnfläche errichtet werden. Eine Unterkellerung ist möglich. Es besteht zwar keine Architektenbindung, dennoch empfehlen wir Ihnen sich mit diesem Architekten zu besprechen, da dieser die Situation sehr gut kennt. Gerne vermitteln wir hier den Kontakt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem soliden Neusser Baubetreuer her, der Ihnen Ihr Haus zum Festpreis auf diesem Grundstück errichtet.
Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne auf Nachfrage.

Sonstige Informationen

Neuss-Speck / Wehl
Das bekannte Doppeldorf Speck-Wehl ist nur durch die B477 geteilt, feiert aber die Kirmes zusammen. Die Specker Straße ist ein Teil der B477. Zum Baugrundstück Nr. 34a besteht eine kurze öffentliche Abzweigung unmittelbar vor der Brücke über den Gillbach, der hier die Straßenseite wechselt. Diese Zuwegung wird nur von den Anliegern benutzt und hat keinen Durchgangsverkehr. Über einen gesicherten Privatweg gelangt man an dem Haus Specker Straße 34 und am Haus 34a vorbei auf das Baugrundstück. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern bzw. ehemaligen Bauernhäusern und einem benachbarten Reiterhof. In ca. 50 m Entfernung vom Objekt befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Neuss und Dormagen. Neuss-Speck ist ein sehr beliebter, funktionierender südlicher Stadtteil von Neuss. Trotz der ländlichen Lage verfügen Sie hier über eine sehr gute Infrastruktur. In nur ca. 2 km vom Objekt entfernt, im benachbarten Hoisten, als auch im nahen Neukirchen finden Sie je einen großen EDEKA-Vollversorgermarkt, diverse kleinere Geschäfte vom Blumengeschäft über die Bäckerei bis zum ortsansässigen Metzger. Eine Sparkassen- und eine Volksbankfiliale ist genauso vorhanden, wie zwei Discount-Märkte. Im ebenfalls sehr nahen Reuschenberg befindet sich ein neues Einkaufszentrum mit einem neuen REWE-Vollsortiment-Markt, einem DM-Drogeriemarkt und diversen weiteren Geschäften. Der bisherige Kern von Reuschenberg bietet Ihnen darüber hinaus alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Hier erreichen Sie in 5 Autominuten alles, was sie brauchen. In nur ca. 600 m vom Objekt, in Richtung Helpenstein, befindet sich ein Kindergarten mitten im Feld. In Reuschenberg und Hoisten finden Sie weitere Kindergärten und diverse Grundschulen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im benachbarten Neuss-Norf, im Schulzentrum, Weberstraße bzw. in der Neusser Innenstadt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Norf und Neuss-Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m vom Haus entfernt. Von dieser Haltestelle fahren auch die Schulbusse ab. Das Schulzentrum Weberstraße ist in nur 10 Minuten erreicht und bietet zwei Gymnasien, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Die Autobahnanbindung nach Neuss, Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist gut, da Sie in ca. 3,5 km Entfernung eine Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 finden. Der nächste S-Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Düsseldorf bzw. Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Neuss-Norf und kann mit dem Bus bzw. mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreicht werden. Weitere Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Speck/Wehl selbst bzw. in Neuss und Umgebung unter anderem auf dem Kinderbauernhof in Neuss-Selikum oder in Neuss-Reuschenberg am Südpark, mit Freibad und neuem Hallenbad sowie einem großen Wellnessbereich „WellNeuss“, Eissporthalle, diverse Tennisclubs und der Skihalle in Neuss-Holzleim etc.
Spazieren gehen, den Hund ausführen und joggen können Sie direkt vor der Haustüre!