Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
49 m²
Nutzfläche:
6 m²
Etage:
3 von
3
Bezugsfrei ab:
01.06.2025
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaltmiete:
495,00 EUR
Nebenkosten:
+ 200,00 EUR
Kaution:
1.485 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbauhauses mit insgesamt 7 Mietparteien in beliebter Lage der Neusser Innenstadt.
Über eine großzügige Eingangsdiele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und die offene Wohnküche inklusive Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer.
Die Eingangsdiele ist mit einem Laminatboden sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet und bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.
Das helle und gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer im Stil der 70er Jahre bietet Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und durch das Dachflächenfenster viel Tageslicht. Die Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten.
Die offene Wohnküche ist direkt von der Eingangsdiele aus begehbar und mit einem PVC-Boden ausgestattet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einem Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet. Die Einbauschränke unterhalb der Dachschräge dienen als zusätzliche Stauraummöglichkeit. Das große Dachflächenfenster bietet Ihnen einen tollen Blick über die Dächer von Neuss. In der Wohnküche finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, welches mit einem Laminatboden ausgestattet ist.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Ein Fahrrad können Sie im Innenhof abstellen.
Ausstattung
- Großzügige Eingangsdiele mit Gegensprechanlage
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
- Wohnzimmer
- Weiße Zimmertüren
- Kabelanschluss
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer
- Eigener Kellerverschlag
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Diese helle und gepflegte 2-Zimmerdachgeschosswohnung liegt in beliebter Lage der Neusser-Innenstadt.
Sie erreichen die Hauptfußgängerzone in ca. 400 m Entfernung. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn-Haltestellen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2,5 km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Autominuten erreichbar.
Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen.
Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet eine tolle Naherholung.