Objektdaten
Zimmer:
4,5
Wohnfläche:
105 m²
Bezugsfrei ab:
01.10.2025
Typ:
Maisonettewohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
279.000 EUR
Provision:
3,57 inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle und großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Neusser-Norden. Das Gebäudeensemble umfasst 65 Wohneinheiten und 37 Garagenstellplätze.
Diese verfügt über eine Diele mit praktischem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, einen offenen Essbereich, eine Küche, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie über insgesamt drei Schlafzimmer. Des Weiteren gelangen Sie über eine im Wohnzimmer liegende Wendeltreppe in die darüberliegende Galerie. Hier können Sie Ihren Ideen einen freien Lauf lassen und den großen Raum als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Zudem ist im hinteren Bereich der Galerie noch ein großer Abstellraum vorhanden.
Das Tageslicht-Wannenbad wurde mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Des Weiteren finden Sie hier den Anschluss für die Waschmaschine. Im Duschbad befinden sich eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Sämtliche Sanitärgegenstände der beiden Badezimmer sind in beige gehalten. Die Böden und die Wände wurden gefliest.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Aufgrund der tollen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für Paare und Familien. Die Wohnung ist zum 01.10.2025 freiwerdend.
Ausstattung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- TG-Stellplatz
- Neue Fenster aus 2024
- Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Wannenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
- Offene Galerie
- Separater Kellerraum
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Neusser Furth bietet Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad", verschiedene Schulen und Kitas. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte. Vor wenigen Jahren wurde wenige Meter entfernt ein neuer Edeka-Markt gebaut. Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.
Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß als auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof und in die Neusser Innenstadt. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Der S-Bahnhof in Bilk, der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof sind in binnen 10 Minuten zu erreichen und der Kölner Hauptbahnhof in 25 Minuten.
Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.