Objektdaten
Zimmer:
4
Wohnfläche:
138 m²
Bezugsfrei ab:
01.05.2025
Stellplätze:
2
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Balkone:
2
Kosten
Kaufpreis:
450.000 EUR
Provision:
3,57 % zzgl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu veräußernde Eigentumswohnung wurde in zentraler Lage von Kaarst als „Haus im Haus“ mit eigenem Hauseingang konzipiert und befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohnungen und 20 Garagen.
Im Erdgeschoss der hellen Immobilie befinden sich eine geräumige Diele mit praktischer Garderobe und einer Spiegelwand, von dieser erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Gäste-WC wurde mit einer Toilette, ein Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Der Außenbereich bietet Ihnen neben der tollen Terrasse einen Garten mit Teich. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen eine Diele, ein Badezimmer sowie je ein Schlafzimmer mit Balkon in Richtung der Straße sowie des Gartens liegend zur Verfügung. Eines der Schlafräume kann – so wie ursprünglich vorgesehen – mit dem Einziehen einer Wand zweigeteilt werden, sodass Sie zwei separate Kinderzimmer mit je eigenem Balkonzugang und ein Elternschlafzimmer haben. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Fenster ausgestattet.
Im Keller befinden sich ein gefliester Hobbyraum mit Dusche und der Anschlussmöglichkeit für eine Sauna, ein Abstellraum sowie ein Waschkeller.
Ein Außenstellplatz und eine Garage auf dem Garagenhof sind der Wohnung zugeordnet.
Das bestehende Mietverhältnis wurde gekündigt, sodass die Immobilie kurzfristig von Ihnen bezogen werden kann.
Ausstattung
- Haus im Haus mit eigenem Eingang
- Außenbereich mit Garten und Teich
- Loggia und Balkon im Obergeschoss
- Garage auf dem Garagenhof
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaarst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Besonders beliebt sind die lokalen Märkte und Geschäfte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist in Kaarst ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Düsseldorf und Neuss. Dies macht Kaarst zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Für Autofahrer ist Kaarst ebenfalls gut gelegen, da die Autobahn A52 und die A57 in unmittelbarer Nähe sind. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert das Reisen in die benachbarten Städte und Regionen.
In Kaarst finden sich auch zahlreiche medizinische Einrichtungen, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Die Stadt bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters bieten. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in Kaarst bei.
Insgesamt ist Kaarst ein attraktiver Wohnort, der durch seine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Bildungsangebot besticht.