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Neuss – helle 3-4 Zimmerwohnung, Loggia, Pkw Stellplatz, Erstbezug nach Sanierung! Maximal 3 Pax.

41460 Neuss, Etagenwohnung zur Miete

Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 3
Objekt-Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Baujahr: 1950
980,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 3762
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 3
Property Size icon Wohnfläche: 93 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 6 m²
Property bedroom icon Etage: 2
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Property bedroom icon Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Etagenheizung
Property bedroom icon Zustand: neuwertig
Property bedroom icon Ausstattung: gehoben
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 980,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 120,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 2.940,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Außenstellplatz
Kabel-/Sat-TV
Keller
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum 18.08.2016
Gültig bis 17.08.2026
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1950
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­bedarf 176,20 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme 176,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,20 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 176,20 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Nach aufwändiger Sanierung steht nun eine wirklich schöne, helle Wohnung mit moderner Raumgestaltung zur Verfügung!
Idealerweise wird sie von maximal 3 Personen genutzt!
Sie befindet sich auf der zweiten Etage eines von 4 Parteien bewohnten Hauses, in dem es sich ruhig wohnen lässt.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer. Von hier aus betritt man die schöne Loggia mit Südausrichtung. Die Küche ist recht groß, so dass Kochen und Essen gut räumlich vereint werden können. Außerdem gibt es hier die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen.
Die Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. Da eines der Zimmer ein gefangener Raum ist, bietet es sich als Ankleide oder Arbeitszimmer besser an als eine Nutzung als weiteres Kinderzimmer.
Kinderzimmer und Schlafzimmer hingegen sind großzügig und bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Direkt gegenüber gelangt man zum kleinen Bad und zum separaten WC - alles neu, alles hell, alles modern!
Ein Mieterkeller und ein Fahrradraum stehen im Keller für Sie bereit. Ein Pkw Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab!

Ausstattung

kleines aber feines Bad mit Dusche und WC; separates WC;
neue weiße Kunststofffenster; Küche mit Waschmaschinenanschluß; Loggia in Südausrichtung;
Böden: Designer-Vinylboden oder Fliesen; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Gasetagenheizung;
Mieterkeller; Fahrradkeller; Pkw Stellplatz

Lage
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Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Neuss auf der Schulstraße.
Hier wohnt man ruhig und abseits des städtischen Trubels ohne auf die gute Infrastruktur einer quirligen Stadt verzichten zu müssen.
Die Neusser Innenstadt mit allen Läden und Geschäften, der Gastronomie, Ärzten, Kultur.....kann bequem zu Fuß erlaufen werden. Auf der benachbarten Büttgerstr. befinden sich bereits Läden/Gastronomie, die Sie bestimmt schätzen lernen.
Stadtauswärts laden die schönen Bürgerhäuser der Umgebung oder der Stadtgarten (mit großem Spielplatz) zu einem schönen Spaziergang mit Sightseeing ein. Bei Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung haben sie die Wahl! Alles fußläufig vorhanden!
Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 10min, schneller noch mit den Bussen des ÖPNV. Die nächsten Autobahnauffahrten Neuss Büttgen oder Neuss West in Richtung Köln/Düsseldorf oder MGL sind in 5 min erreichbar.

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