Objektdaten
Kosten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei Interesse bitte NUR per EMAIL melden!
(Anrufe werden nicht entgegengenommen!)
Gesucht werden maximal 3 Personen!
Sie sehen hier eine schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Dormagen/St.-Peter.
Der hinter dem Haus vorhandene kleine Garten darf allgemein genutzt werden (Sitzbank zum Verweilen).
Wenn Sie in diese hervorragend geschnittene Wohnung kommen, stehen Sie in einer recht großzügigen Diele, von der sämtliche Räume zu erreichen sind.
Links vom Wohnungseingang befindet sich die Küche mit einem Balkon (Loggia), der zusätzlich eine Abstellkammer vorweist.
Daneben finden Sie das neue Duschbad und ein angenehm großes Wohnzimmer vor.
Auf der anderen Seite der Diele stehen ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört im Kellergeschoss ein geschlossener Kellerraum (mit einem Stromanschluss über den eigenen Zähler). Ferner gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche/Trockenraum.
Ausstattung
Gefliester Balkon, Allgemeine "Gartennutzung" (Sitzbank hinter dem Haus"), neues Duschbad, SAT-TV, PVC-Boden in allen Wohnräumen und in der Küche, Gegensprechanlage, doppel-isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2021, Abstellkammer, Treppenhausreinigung muss selbst ausgeführt werden.
Sonstige Informationen
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
Kaltmiete = 620,- Euro; Neben- u. Heizkosten = 250,- Euro; Stromkosten müssen vom Mieter direkt an den Energieanbieter bezahlt werden.
Gesamtmiete = 870,00 Euro
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).
VERMIETEN ODER VERKAUFEN?
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen oder kennen jemanden, der dies beabsichtigt?
Nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf, eine Beratung ist kostenlos! Gerne informiere ich Sie über meine Dienstleistungen.
Hinweis:
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie wohnen hier in einer angenehmen Wohnlage von Dormagen (St.-Peter) in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse / 30er-Zone) und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden (B9).
In wenigen Autominuten ist man in der Neusser oder Dormagener Innenstadt.
Gewachsene Umgebung, gute Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46 und A57, Busanbindung in fußläufiger Entfernung/B9).
Einkaufsmöglichkeiten (z. B. EDEKA-Markt) für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Kindergarten/Kindertagesstätten (3x in Stürzelberg) und Grundschulen (z. B. in Stürzelberg/Delrath/Nievenheim) sowie höhere Schulen sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung ebenso reichlich im Angebot: Reitplatz, "Naturschutzgebiet Rhein", Musikschule, "Naturschutzgebiet Zonser Grind".
Ein kleines Erlebnis ist es im Sommer auch, mal für kleines Geld mit der Rheinfähre nach Düsseldorf hinüberzuschippern!