Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
80 m²
Typ:
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
249.000 EUR
Provision:
3,57 % zzgl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2,5-Zimmerwohnung erstreckt im Erdgeschoss (Hochparterre) über ca. 80 m² in einem 8-Parteienhaus.
Die Wohnung teilt sich in die Diele, die abgeschlossene Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Wannenbad und ein separates WC. In dem Flur gegenüber der Sanitärräume befindet sich ein großer Einbauschrank. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen. Das Esszimmer war im Ursprung ein Kinderzimmer und abgetrennt vom Wohnbereich. Dieser Zustand kann mit einfachen Mitteln wieder hergestellt werden.
Im Keller steht der Einheit ein eigener Raum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier befinden sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner, die von der Allgemeinheit genutzt werden können. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine in der Küche zu platzieren.
Vor dem Haus befinden sich kostenfreie öffentliche Parkplätze.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Markise
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Stäbchenparkett
- Fenster: Doppelverglasung/Isolierverglasung aus Kunststoff
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Morgensternsheide befindet sich nordwestlich der Innenstadt von Neuss und grenzt direkt an die Neusser Furth. Die Morgensternsheide wird nach Osten hin durch den Nordkanal und den Neusser Stadtwald begrenzt. Das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" liegt in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Kaarst liegt westlich der Morgensternsheide. Diese Wohngegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser, die in der Regel auf großen Grundstücken stehen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in Kaarst und auf der Furth, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen sind.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen hier zum Neusser Hauptbahnhof oder in der Neusser Innenstadt zur Verfügung. Vom Bahnhof aus verkehren Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in regelmäßigen Abständen. Die Autobahnen A57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf-Mönchengladbach liegen nur wenige Autominuten entfernt.